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英国留学租房攻略 送给即将启程的小伙伴

2017年01月09日 14时54分 来源:澳际教育 作者: Joey 浏览量:
  留学海外住是一个大问题,但是出国留学要选择住在什么地方,无非就是两个:1、出去找房子住。2、住学校宿舍。
  澳际小编提醒您:
  1、如果你是留学一年的研究生或者预科的话,去住住学校的宿舍或许是最好的选择,因为刚到英国,人生地不熟,住宿舍能跟好的去适应英国本土生活,而且能够对学习有很大帮助。况且出去租房子住是一件非常浪费时间金钱的事情。
  2、如果你是留学两年以上的小伙伴,可就要注意了,你只需要在申请最后期限之前申请了宿舍并且交了押金,那宿舍就妥妥的了。But第二年就不一样了,英国院校会把宿舍优先提供给刚入学的新生,大二之后一般就没什么机会选择宿舍了,那么第二年的小伙伴们就乖乖的去外面租房子吧。
  既然你要选择去外面租房子住,澳际小编今天就给大家科普一下租房的三大类别。(拿好纸笔,请记好笔记。)

  1.大学宿舍(Hall of Residence)

  基本可以理解是国内的大学宿舍,由学校管理。

  优点:

  1)可以交新朋友,快速融入社交圈子;
  2)有警卫,安全;
  3)大学宿舍基本相当于一个社区,肯定有洗衣房啊,健身房等便利设施;
  4)东西坏了直接报修,水电费都在房租里面,比较省事;
  5)离学校和图书馆近,有些学校的宿舍可能会稍微远的,但也方便搭乘的交通工具;

  缺点:

  1)贵!英国大学宿舍确实不便宜!伦敦地区一般在£180-£250(包括水电费),英国其它大学估计在£90-£200;
  2)可供选择少,房间都不大,隔音很差;
  3)缺点是不能自己选同层室友,所以也许会遇到各种类型性格的人,而且做饭(中国炒菜)容易引发火警。
  房型一般就只有standard(shared),en-suite,studio这三种。第一种标准房间是单独一个房间(可能有洗漱台),与室友共用厨房和浴室;en-suite是带独立卫浴,与室友共用厨房;studio是带开放厨房、独立卫浴。
  4)条件好的宿舍比较难抢,一般环境好,离教室和食堂近的宿舍都是兵家必争之地,所以申请的晚的同学很难抢到好的宿舍,所以要自己早打听,早申请。
  PS:catered和self-catered的区别,后者要自己解决吃饭问题,所以很多小伙伴们出国之后,first skill就是学会做饭。

  2.商业宿舍(Private Halls of Residence)

  商业宿舍和学生宿舍区别不大,主要是由商业公司运营,也是为了服务学生,只有学生才能入住。
  商业宿舍的户型,价格,收费模式,安全性,便利设施都和前者差距不大,一般也布置在学校周围。
  PS:入住之前要看好房间设备,新旧程度等等,身边有留学小伙伴被坑过,不是自己弄坏了某件设备,但最后却被要求赔了钱。

  3.外出租房

  后妈养的大二学生,大都会选择外出租房,选择更合心意的住宿环境,先说说优缺点。

  优点:

  1)省不省钱不能保证,毕竟有人出去租了个海景房,但能选个自己称心如意的房子倒是真的;
  2)地方宽敞,一些村儿的孩子们可以租个带花园的小房子,周末开开party,露天烧烤什么的;
  3)自由选择室友,跟两三个好朋友一起合租,布置个温馨小屋,还可以养猫猫狗狗(大学宿舍一般禁止养宠物,出去租房子也有些房东不许有宠物)。

  缺点:

  1)安全性肯定不如学校,出去租房要考虑周边社区安全情况;
  2)水电网要自己弄,东西坏了要自己找人修,凡事亲力亲为,还是挺锻炼人的;
  3)可能需要坐公车才能到学校。

  


  外出租房,小编这里有一些小小tips,以伦敦地区为例子:

  1.设置底线,排除多余选项

  首先同学们心里要对自己租什么样的房子有一个大致的想法,例如是否要合租;是不是一定要住在伦敦市中心;是不是一定要靠近地铁站。
  这样你可以快速去除大量不符合的选项,重点放在剩下的几个优质选择。

  2.搜集信息,快快行动

  伦敦人来人往,节奏很快,租房市场交易频繁,可能前一秒看中的房子下一秒就被别人租走了,所以说如果要租房的话,下手要快!!!
  心里先盘算好要什么样的房子,然后按图索骥,搜集必要的信息,大家可以咨询下当地的房产中介,或者在当地的租房网站上看房客评价。

  推荐几个租房网站:
  Spareroom: http://www.spareroom.co.uk/;
  Zoopla:http://www.zoopla.co.uk/
  Gumtree:https://www.gumtree.com/
  Rightmove:http://www.rightmove.co.uk/
  Prime Location:http://www.primelocation.com/
  PS: 学生是不用交Council tax(两人或以上合住一房要交足额住房税),所以跟朋友一起合租是没关系的。

  3.位置,位置,位置

  找房子最重要的就是地理位置。
  越靠近市区,房租就越贵,所以根据你的预算挑一个价位合适的地区(例如伦敦3-6区),然后,在该区域内选择一个出行方便,可以轻松搭乘公共交通到学校的房子。

  考虑因素:

  到学校的距离
  通勤费用(伦敦的交通费出奇地贵!)
  周边安全
  周边生活设施

  4.价格

  一切择房标准都要跟你的预算妥协,尤其在伦敦这个地方,那么住在伦敦到底要花多少胖子?
  预算有限的同学们想要省钱牢记一点就可以了:关爱钱包,远离市中心。

  5.弄清楚房租,现场确认

  有些出租广告里房租十分低价诱人,但是很可能不包括水电费和中介费。所以小伙伴们租房的时候,一定要先问含不含utilitybills 和agency fees
  关于现场确认呢,看看房子有没有受潮;有没有老鼠等小动物在里面安家,电器有没有坏的,马桶能不能用,浴室有没有漏水等等。

  6.小心谨慎

  签合同之前,要先去看一下房子(住宿舍的同学就不用了) ,如果遇到别的租客,正好聊聊,问问房东人怎么样,房子住着感觉如何;
  要决定和陌生人同住一个屋檐下,提前见一下,了解了解;
  尽可能地多问问题,想到什么都可以问,事无巨细;
  租房之前留证据,拍照什么的,再交押金;
  交房租之前,一定要见房东;
  确保房间描述和实际情况一样,有不符合的地方报备给房东,不然以后可能会把这些缺损归咎于你;
  认真看租房协议,关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核,还有要记得看看房东是否有房屋持有权,有人曾经被二房东坑过。

  就酱
  祝大家在英国早早找到自己舒心的小窝! (比心)
 

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